Đối với nhóm đầu tư mới thì rất khó nắm bắt khi mà chứng khoáng, vàng đang không duy trì được sự ổn định của nó. Bên cạnh đó, cũng khó thu hút người dân gửi tiết kiệm khi lãi suất đang ở mức thấp. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng, giới đầu tư đang dịch chuyển dòng tiền sang bất động sản.
Tuy nhiên, với nhiều phân khúc được ưa chuộng thì xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay cũng đang có sự thay đổi rõ rệt
Bất động sản ven đô: “Món ngon” hợp “khẩu vị” người thành thị
Hai năm sống chung với đại dịch COVID-19 đã khiến tiêu chí chọn mua nhà của người dân có nhiều thay đổi. Thay vì chọn những khu vực nội đô đắt đỏ, nhiều người tìm đến những vùng ven đô vắng vẻ, đất rộng, không khí thoáng đãng, trong lành. Trong bối cảnh này, bất động sản ven đô lên ngôi trở thành xu hứng đầu tư mới năm 2022.
Theo phân tích của chuyên gia, “khẩu vị” này là dễ hiểu.
Đầu tiên là do sự chú trọng về sức khỏe ngày càng cao của người dân trong mùa dịch khiến họ có tâm lý muốn tránh xa những khu dân cư với mật độ dân số cao, dễ lây nhiễm virus. Thay vào đó là được sống tại nơi gần gũi với môi trường trong lành và vùng ngoại ô thực sự là vị trí lý tưởng.
Thứ hai, những tuyến đường huyết mạch từ ngoại ô vào trung tâm thành phố được triển khai và hoàn thành ngày càng nhiều cũng đã xóa tan rào cản về khoảng cách giữa hai khu vực này.
Đặc biệt, không chỉ đầu tư quy hoạch hạ tầng, các khu thương mại – dịch vụ, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp, khách sạn 5 sao…cũng liên tục được mở rộng nên dù ở xa trung tâm, người dân vẫn có thể trải nghiệm những tiện ích thông minh không kém nội đô.
Các yếu tố trên chính là “đòn bẩy” khiến người dân Hà Nội và TP.HCM không ngại “rót tiền” vào phân khúc bất động sản ven đô.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định, hiện nay trên thế giới, những người mua nhà đang tìm kiếm bất động sản ở khu vực ngoại ô thành phố. Họ di chuyển đến vùng nông thôn, tìm các không gian mở và tận hưởng không khí ngoài trời.
“Việt Nam cũng sẽ không nằm ngoài xu thế này khi thực tế chúng ta có những địa điểm thu hút, ví dụ như phía Nam là khu vực Bảo Lộc (Đà Lạt). Từ TP.HCM, người ta có thể dễ dàng lái xe đến đây và người mua nhà sẽ tìm kiếm ngôi nhà thứ hai của họ, đáp ứng nhu cầu xa rời thành phố và có không gian mở. Điều này sẽ tiếp tục phát triển sau đại dịch“, ông Neil nhấn mạnh.
Còn theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, nếu trước kia quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì nay với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian thoáng đãng tại các đô thị vùng ven. Chính vì thế nên khu vực vùng ven hiện nay xuất hiện nhiều khu đô thị đô thị lớn.
Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia bất động sản của Đại học Ngân hàng – cũng cho rằng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô sẽ trở thành kênh đầu tư số một trong 5 năm tới. Bên cạnh nhu cầu sống xanh, xu hướng đầu tư trong mùa dịch cũng thay đổi mạnh.
Tại nhiều quốc gia khác nhau, những người giàu ở một số nơi đã rời thành phố để tìm ngôi nhà lớn hơn vùng ngoại ô với không gian mở. Trong dịch bệnh, họ cắt giảm chi tiêu cho các kỳ nghỉ và ăn uống. Do đó, họ có thể chi nhiều hơn vào khoản mua nhà. Một số nước, việc tạm thời giảm thuế mua nhà ở cũng đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản ven đô của khách hàng.
Nguồn: VTC News
